1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
46.4万円/㎡
前年比-8.6%
足柄下郡湯河原町
21.8万円/㎡
前年比+7.0%
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マリンビュー湯河原
神奈川県足柄下郡湯河原町土肥二丁目
東海道本線 / 湯河原駅 徒歩10分
1995年築 / 10階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
32.3
割高
推定相場価格より14.2%割高
相場
1,751万円
27.2万円/㎡
1,328
1,610
1,891
2,173
AI査定結果
推定相場価格
1,751万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,610万円〜1,891万円
25.0万円/㎡〜29.4万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年10月8日
マリンビュー湯河原
2,000万円（31.1万円/㎡）/ 8階 / 64.39㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 2,000万円 | 31.1万円 | 8階 | 64.39㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/01/31 | 1,180万円 | 18.3万円 | 3階 | 64.39㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/01/24 | 2,050万円 | 33.8万円 | 8階 | 60.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,050万円 | 33.8万円 | 8階 | 60.59㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/07/29 | 1,970万円 | 32.5万円 | 4階 | 60.59㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は26.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | マリンビュー湯河原 足柄下郡湯河原町土肥二丁目 | 湯河原駅10分 | 2,000万円 | 31.1万円 | 64.39㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 35戸 | SRC |
| 2023/06/09 | ライオンズマンション湯河原第2 足柄下郡湯河原町宮上 | 湯河原駅30分 | 1,450万円 | 25.1万円 | 57.75㎡ | 1LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 82戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ダイアパレス悠郷湯河原 足柄下郡湯河原町宮上 | 湯河原駅18分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.44㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 51戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 朝日フレール湯河原白沼田 足柄下郡湯河原町吉浜 | 真鶴駅29分 | 1,260万円 | 24.3万円 | 51.81㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/17 | シャリエ湯河原桜木公園 足柄下郡湯河原町土肥五丁目 | 湯河原駅5分 | 1,680万円 | 26.4万円 | 63.56㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/05 | シーガルハイツ湯河原 足柄下郡湯河原町中央三丁目 | 湯河原駅10分 | 1,980万円 | 28.4万円 | 69.71㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/06 | ライオンズマンション湯河原第3 足柄下郡湯河原町土肥四丁目 | 湯河原駅7分 | 1,590万円 | 25.7万円 | 61.86㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2024/11/14 | エクセレントプラザ湯河原八番館 足柄下郡湯河原町中央五丁目 | 湯河原駅15分 | 1,380万円 | 24.8万円 | 55.72㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 72戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.6%下落、足柄下郡湯河原町では7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は足柄下郡湯河原町の平均と比較して42.7%割高です。